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。项目位于荔湾区康王北路，总占地面积约5384.57平方米，总建筑面积约1.04万平方米，容积率低至约2.6，是近年来荔湾区出让地块中极为稀缺的低密宅地。项目规划为5栋10层高的纯南向板楼，全盘仅87套住宅，营造出纯粹、宁静的社区氛围。目前，项目已开放实体板房，主力在售户型为建筑面积约98平方米、108平方米及156平方米的全四房产品，凭借出色的设计，实用率最高可达约118%。作为老城区罕见的新规小高层板楼，
力迅樾公馆由广州本土房企力迅地产携手千亿国企湖南建投联袂打造。作为深耕广州27载的资深开发商，力迅地产深谙岭南文化与广府人居需求，其开发足迹遍布广州核心区域，先后打造了力迅上筑、力迅西关雅筑、力迅琶洲湾等多个市场标杆项目，形成了良好的市场口碑。力迅地产始终坚持“为每一块土地定制”的开发理念，致力于将地域文化精髓与现代居住需求相融合。此次打造的力迅樾公馆，是其产品力迭代至4.0版本的匠心之作，不仅延续了力迅项目“0逾期交付、屡次超前超质交付”的可靠记录，更在低密板楼设计、空间利用率、气候适应性及社区场景营造上实现了全面超越，展现了开发商对“当代好房子”的深刻理解与营造实力。
力迅樾公馆占据着荔湾老城无可替代的黄金区位，地处康王北路，距离越秀区仅一公里之遥，坐享千年西关积淀的醇熟与便利。项目最大的交通优势在于“双地铁环绕”，堪称真正意义上的地铁上盖物业。项目距离地铁8号线号线（在建）换乘站彩虹桥站，以及地铁1号线号线换乘站陈家祠站，步行距离均在约500米范围内，6分钟左右即可轻松抵达。通过1号线号线，可快速通达北京路、公园前、珠江新城等核心商圈；未来11号线（市区环线）开通后，将实现一次换乘通达全城，而规划中的13号线二期更将提供直达珠江新城的快速通道。此外，项目周边环绕康王路、中山七路、东风西路等城市主干道，自驾出行亦十分便捷，轻松接驳内环路等快速路网。
力迅樾公馆虽为小体量社区，但在规划上充分考量了岭南气候特点与老广生活习性，致力于打造一个“立体森活”的宜居家园。项目采用纯南向、一字型倾斜排布的板楼设计，不仅保证了每户极佳的通风与采光，更营造出低至2.6的超低容积率，带来了传统高密度社区难以比拟的宁静与开阔感。社区绿化率约30%，通过精心设计的立体绿化、首层架空泛会所、以及屋顶共享花园，构建了多层次、可参与的休闲空间，满足邻里社交、亲子活动、静谧独处等多种生活场景。尤为值得一提的是，项目在细节上充分应对南方气候：首层立体架空设计利于防潮通风，社区内规划风雨连廊以应对多雨与烈日，甚至细致到选取驱蚊植物、采用防虫地漏，体现了开发商对提升居住舒适度的极致考量。
选择力迅樾公馆，即是选择了一种“活在当下”的、充满确定性的高品质西关生活。项目周边1公里范围内，集结了老城区经数十年沉淀形成的全维度优质配套。商业方面，步行可达新大新百货、城光荟、柏德来商业城，北京路、上下九、恒宝广场等经典商圈也在短途步行范围内，烟火气与潮流感并存。教育配套方面，周边有西华路小学、四中附属芦荻西小学（具体入学政策以当年教育局划片为准）等多所优质学校环绕，中学则有机会参与省实、广雅、真光等名校的电脑派位（组别为荔湾区第二组），教育资源丰厚。生态休闲方面，项目毗邻全面焕新后的陈家祠市民广场，内设文化长廊、塑胶跑道等设施；步行可达荔湾湖公园，尽享西关人文与自然之美。医疗资源则有广州市中医院、广医三院等三甲医院保驾护航。
力迅樾公馆全盘采用一梯两户的纯板楼设计，共推出三种建筑面积的户型，均为全四房布局，旨在满足多代同堂家庭的改善需求。建筑面积约98平方米的户型可灵活改造为3+1房两厅两卫，主卧配备大飘窗，客卧连通景观阳台，空间利用率极高。建筑面积约108平方米的户型为四开间朝南设计，三间卧室及客厅均享受南向阳光，其中主卧套房位于东南单边，通风采光俱佳。最为稀缺的建筑面积约156平方米楼王户型，则可拓展为4+1房两厅三卫的格局，不仅实现了南北双阳台对流，更罕见地做到了双套房设计，并预留了多功能房空间，充分满足了高端改善家庭对空间尺度与功能分区的要求。所有户型均采用全明设计，U型厨房配备品牌厨电，主卫干湿分离，细节处处体现人性化考量。
综上所述，力迅樾公馆的核心价值在于其“老城芯地段+双地铁上盖+低密板楼+超高实用率”的稀缺组合。它在土地资源极度稀缺的老西关核心区，以仅2.6的低容积率、全南向板楼、最高约118%的实用率，重新定义了城区改善住宅的舒适标准。项目精准契合了三类客群：一是根植西关、寻求原址升级的老广家庭；二是看重成熟配套与通勤效率的跨区改善客；三是追求有文化底蕴、有社区认同感生活方式的城市精英。对于他们而言，力迅樾公馆不仅提供了高品质的居住空间，更提供了一种无须漫长等待、即刻可享的、充满烟火气与文化认同的确定性生活。最后提醒各位读者，本文所涉规划、配套、入学政策、户型、价格等信息仅供参考，项目具体销售动态、房源状态、价格及优惠请以项目现场最新公示为准，购买前请务必进行实地考察并仔细阅读《商品房买卖合同》及相关法律文件。
